Wissen · Fachbeitrag · Stand 10/2026

Brandverhütungsschau in Baden-Württemberg: wer, was, wie oft

Die Brandverhütungsschau prüft, ob ein bestehendes Gebäude noch so beschaffen ist und betrieben wird, wie es genehmigt wurde. Durchgeführt wird sie von der unteren Baurechtsbehörde, die dafür Sachverständige heranziehen kann.

Rechtsgrundlage

Maßstab sind die Schutzziele nach § 15 Abs. 1 LBO. Das Verfahren regelt die Verwaltungsvorschrift Brandverhütungsschau des Landes in der Fassung vom 16.12.2020, in Kraft seit 01.02.2021. Die Baurechtsbehörde kann Sachverständige mit der Schau beauftragen (Ziff. 4.2 VwV Brandverhütungsschau).

Welche Gebäude geschaut werden

• Hochhäuser
• Krankenhäuser und Pflegeeinrichtungen
• Beherbergungsbetriebe und Gemeinschaftsunterkünfte ab einer bestimmten Größe
• Schulen und Kindertageseinrichtungen, mit Ausnahmen für kleine, niedrige Gebäude
• Verkaufs- und Versammlungsstätten im Sinne der Sonderbauverordnungen
• geschlossene Großgaragen und größere Lager mit brennbaren Stoffen

Die vollständige Liste steht in Ziff. 2 der VwV. Die Schau findet in der Regel spätestens alle fünf Jahre statt (Ziff. 5.1).

Ablauf

• Akteneinsicht: Baugenehmigung, Pläne, frühere Schauberichte, Prüfberichte der Anlagen
• Begehung, häufig mit Baurechtsbehörde und Feuerwehr
• Bericht mit Mängelliste, Fristen und Verantwortlichen
• Nachweis der Mängelbeseitigung und schriftlicher Abschluss durch die Behörde

Was die Mängelliste bedeutet

Die Niederschrift mit der Mängelliste ist noch kein Verwaltungsakt. Verbindlich wird eine Forderung erst mit einer Verfügung der Baurechtsbehörde. Die Schau prüft den genehmigten Zustand und dient nicht dazu, ein Gebäude an neues Recht anzupassen.

Tipps für Betreiber

Halten Sie Baugenehmigung, Prüfberichte der sicherheitstechnischen Anlagen, Brandschutzordnung und Feuerwehrpläne bereit. Gehen Sie vorher selbst durch: verkeilte Brandschutztüren, zugestellte Rettungswege und abgelaufene Prüffristen sind die häufigsten Befunde. Mehr zur Brandverhütungsschau

Rechtsgrundlagen

§ 15 Abs. 1 LBO · VwV Brandverhütungsschau BW (in Kraft seit 01.02.2021)

Stand

Oktober 2026

Autor

Fabian Queisser, M.Eng.

Hinweis

Allgemeine Fachinformation nach Rechtsstand Oktober 2026. Ersetzt keine Prüfung im Einzelfall und keine Rechtsberatung.

Schau anfragen