Objektüberwachung Brandschutz

Ich sehe auf der Baustelle nach, ob gebaut wird, was genehmigt wurde. Jeder Mangel wird mit Foto, Ort, Frist und Verantwortlichem dokumentiert.

Baubegleitung anfragen

Was ich übernehme

Ich übernehme die Objektüberwachung Brandschutz in Niveau 1 oder 2 nach AHO-Heft 17. Niveau 1 prüft anhand von Ortsbegehungen und vorgelegten Nachweisen die prinzipielle Übereinstimmung der Ausführung mit dem Brandschutzkonzept. Niveau 2 ergänzt eine systematisch-stichprobenartige Kontrolle der brandschutzrelevanten Bauprodukte und Bauarten. Welches Niveau zu Ihrem Vorhaben passt, lege ich gemeinsam mit Ihnen fest.

Wie ich dokumentiere

Begehungen, Mängel und Freigaben werden softwaregestützt erfasst und planverortet. Jeder Mangel erhält Foto, Ort, Frist und Verantwortlichen, bis er freigemeldet ist. So bleibt zu jedem Zeitpunkt nachvollziehbar, was offen ist.

Abschluss und Abnahme

Am Ende steht eine prüffähige Dokumentation mit Begehungsprotokollen und Mängelverfolgung: in Niveau 1 ein Statusbericht mit Bewertung der Möglichkeit zur Inbetriebnahme, in Niveau 2 die Bescheinigung der Umsetzung des Brandschutznachweises (Konformitätserklärung). Damit ist für die Abnahme belegt, was wie ausgeführt wurde.

Leistungsbild: Objektüberwachung Brandschutz
Umfang: Niveau 1 „prinzipielle Übereinstimmung“ und Niveau 2 „systematisch-stichprobenartige Kontrolle“ nach AHO-Heft 17
Ergebnis: Niveau 1: Statusbericht mit Bewertung der Inbetriebnahme · Niveau 2: Bescheinigung der Umsetzung des Brandschutznachweises (Konformitätserklärung)
Honorar: So setzt sich das Honorar zusammen

Was ich von Ihnen brauche

Das genehmigte Brandschutzkonzept mit Nebenbestimmungen, den Bauzeitenplan, Ansprechpartner der Gewerke und Zugang zur Baustelle zu den vereinbarten Terminen.

Häufige Fragen

Welches Niveau brauche ich?

Das hängt an Nutzung, Komplexität und Anforderungen der Baugenehmigung. Fordert die Baugenehmigung eine Baubegleitung Brandschutz mit Konformitätserklärung, ist nach der Arbeitshilfe der Ingenieurkammer Baden-Württemberg in der Regel Niveau 2 erforderlich. Ich schlage ein Niveau vor und begründe es.

Was ist der Unterschied zur Objektüberwachung der Architekten?

Ich prüfe ausschließlich die brandschutzrelevanten Leistungen. Die allgemeine Bauleitung bleibt bei Ihrem Architekten.

Wie erfahre ich vom Stand der Mängel?

Sie erhalten nach jeder Begehung das Protokoll mit Mängelliste, verortet im Plan, mit Frist und Verantwortlichem.

Brauche ich am Ende eine Konformitätserklärung?

Ob und in welcher Form eine Bestätigung gefordert ist, steht in der Baugenehmigung. Eine Bescheinigung der Umsetzung des Brandschutznachweises setzt nach AHO-Heft 17 die Beauftragung von Niveau 2 voraus.